“承重墙”考点汇总

近日，哈尔滨某居民楼租户私拆承重墙导致全楼被疏散安置的事件引发广泛关注。今天带大家一起了解一下相关的知识。

一、什么是承重墙

承重墙是建筑物中承担主要重量的墙体，也被称为结构墙或荷载墙。它是承受楼板、梁、柱等部件的力量并将其传递到地基的主要结构元素之一。承重墙通常由混凝土、砖块、预制板或钢筋混凝土等材料制成。其设计必须合理、结构牢固，符合相关的建筑安全规范。

一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。

二、承重墙破坏的危害

1.承重墙的破坏会导致建筑物产生严重的开裂和变形。

2.承重墙破坏会影响建筑物的耐震性能。

3.承重墙破坏会使各种楼层负荷无法得到支撑，会导致建筑物出现节点断裂、板筋弯曲或拉伸等问题，影响到建筑物的整体安全性。

4.承重墙的损坏还会影响建筑物的美观程度和功能性。

三、承重墙VS剪力墙

承重墙是支柱上楼层重量墙体，它是支撑楼层重要骨干，也是断定室内安全的重要墙。如果房屋户型图中，工程图上会标记黑色记号就是承重墙，标记是白色墙体就是非承重墙，这类墙可以改造拆除，对房屋建筑不会有影响。承重墙厚度一般在24cm左右。剪力墙就是房屋或者构筑物主要可以承受风或者地震作用的墙体，防止结构剪切破坏。又称抗风墙或者抗震墙和结构墙。一般来讲，剪力墙都是承重墙。

四、国家规定

《住宅室内装饰装修管理办法》规定，在住宅室内装饰装修活动中，禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自变动建筑主体和承重结构。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》提到，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分也应当被认定为共有部分。因此，承重墙属于共有部分，而并非个人私有。

五、责任承担

1.从行政责任角度来说，根据《建设工程质量管理条例》第六十九条规定，房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。私自拆除承重墙的行为，已违反该条例规定，将面临相应行政处罚。

2.从刑事责任角度来说，私自拆除承重墙的行为危害不特定公众的生命财产安全，涉嫌构成以危险方法危害公共安全罪。

2.从民事责任角度来说，拆除承重墙行为对楼体造成损坏，影响楼内其他住户正常居住，该行为已构成对其他住户的侵权，根据民法典的相关规定需承担民事侵权责任，具体包括赔偿房屋修复、加固费用及损失赔偿等。

【课后练习】

1.（单选）下列墙体是承重墙的是（）。

A.横墙承重结构的纵墙

B.框架结构的填充墙

C.墙承重结构的玻璃幕墙

D.框架结构的剪力墙

【答案】D。一般来讲，剪力墙都是承重墙。

2.（单选）承重墙厚度一般在（）cm左右。

A.20

B.22

C.24

D.30

【答案】C。承重墙厚度一般在24cm左右。

3.（单选）房屋户型图中，工程图上标记（）记号是承重墙。

A.黑色

B.白色

C.红色

D.蓝色

【答案】A。房屋户型图中，工程图上标记黑色记号是承重墙。